Agence Bignon Immobilier

Maison Moulins 4 pièce(s) 120 m2
Maison Moulins quartier la Madeleine se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour donnant sur un dégagement avec la cuisine, une chambre et des W.C. séparés. Au premier : une chambre avec une salle de bain, une autre chambre avec salle d'eau. Un grand dressing et des W.C. séparés. Au sous-sol une cave avec buanderie. Un grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 785m2 avec une grande dépendance et un hangar. Chauffage au fuel. Fenêtre simple vitrage bois. DPE G. Travaux à prévoir. Electricité; huisseries, isolation, et raffraichissement.
Ref. : 4126
139 100 € dont 7% TTC d'honoraires
MEUBLE MOULINS - 1 pièce(s) - 31 m2
STUDIO MEUBLE DE 31M² AVEC LOGGIA~~Résidence ""Les Rives d'Allier"", Studio meublé avec terrasse et place de parking. Entrée, pièce principale, coin kitchenette, cellier, salle de bains avec WC. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Libre 1er mars 2025 Loyer Hors Charges : 400 €/mois Charges : 80 €/mois DG : 400 € FA: 360 €
Ref. : L054
Loyer 480 €/mois
Appartement 2 pièces 53 m2
Appartement à rénover de 53m2, comprenant une entrée avec un séjour, une cuisine séparée, une dégagement, une chambre, salle de bain, W.C. séparés, et divers placards. Pour finir, un balcon offrant une superbe vue. DPE D. Chauffage au gaz collectif.
Ref. : 4146
47 000 € dont 11.9% TTC d'honoraires
meublé MOULINS - 1 pièce(s) - 27.85 m2
MOULINS CENTRE - MEUBLE 27,85M²~~Dans immeuble de caractère, quartier cathédrale, studio meublé en parfait état, chauffage individuel électrique. Très belles prestations. ~LOYER:380 EUR - CHARGES:30EUR - DG:380EUR- FA:342EUR LIBRE 1er mars 2025
Ref. : L306
Loyer 410 €/mois
Exclusivité
À VENDRE ? GARAGE DE 34 M² - QUARTIER DU THÉÂTRE
Situé dans le quartier dynamique du Théâtre, ce garage de 34 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué 150€/mois, il génère un revenu locatif stable. La copropriété, entièrement rénovée, offre un cadre sécurisé et bien entretenu. Surface : 34 m² Loyer mensuel : 150€ (1 800€/an) Rendement locatif : 6,55% Taxe foncière : 300€/an Emplacement privilégié : Proximité des commerces, restaurants et transports. Copropriété : Privée et entièrement rénovée. Ce garage constitue une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché avec un excellent rendement locatif.
Ref. : 4164
27 500 € dont 10% TTC d'honoraires
Appartement 2 pièce(s) 60.72 m2
Appartement meublé en centre-ville avec un bel espace séjour (salon salle à manger), une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz. DPE D. Loyer HC : 520€ /mois Charges : 55€ /mois (OM, Eau Froide, Electricité Communs, Entretien Chaudière) DG : 520€ FA : 468€
Ref. : L779
Loyer 575 €/mois
Longère à Aménager en 2 Appartements T4 avec un terrain 2400 m² à Toulon-sur-Allier
Opportunité d'investissement Nous vous proposons un projet clé en main, situé à Toulon-sur-Allier, à seulement 3 km de Moulins, offrant un fort potentiel pour les investisseurs souhaitant développer des logements de standing dans un environnement calme et verdoyant. Présentation de la propriété Type de bien : Longère traditionnelle. Terrain : 2400 m², entièrement viabilisé (compteurs d'eau et d'électricité déjà en place). Situation géographique : Commune dynamique et paisible, idéalement située à proximité des commodités de Moulins. Projet validé et prêt à démarrer Permis de construire : Obtenu. Plans d'architecte validés : Ce projet prévoit l'aménagement de 2 appartements T4 de 93 m² chacun, modernes et fonctionnels, à l'intérieur de la longère. Détails des appartements T4 (x2) Rez-de-chaussée : Entrée. WC indépendant. Salon et salle à manger spacieux, baignant de lumière. Cuisine ouverte. Accès direct à une grande terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur une vaste prairie. À l'étage : 3 chambres confortables. Salle d'eau moderne. WC indépendant. Annexes : Garage individuel pour chaque appartement. Atouts pour les investisseurs Marché attractif : La demande locative est forte dans ce secteur pour des logements modernes et spacieux. Dans un cadre naturel paisible tout en restant accessible. Projet déjà validé : Gain de temps avec un permis de construire et des plans d'architecte déjà approuvés. Flexibilité d'exploitation : Résidence principale, location, ou projet de revente.
Ref. : 4160
128 400 € dont 7% TTC d'honoraires
Maison Moulins 5 pièce(s) 104 m2
Maison de ville, d'environ 90m2 avec une surface de terrain de 540m2. Elle se dispose comme suit : Au rez-de-chaussée, une véranda, donnant directement accès sur le séjour double, une cuisiné séparée aménagée et équipée, une buanderie avec W.C. séparés. Au premier, 3 chambres, une salle d'eau, et un W.C. Un garage, un atelier possibilité de rentrer une voiture dans la cours. Chauffage individuel au gaz. Chaudière à condensation. PVC Double vitrage.
Ref. : 4162
149 800 € dont 7% TTC d'honoraires
Appartement Moulins 2 pièce(s)
Appartement à rénover entièrement en centre-ville de Moulins, Idéal pour investisseurs, avec cave et place de parking. Il comprends une entrée avec un dégagement, un grand séjour lumineux donnant sur la cours de la copropriété, une cuisine séparée, une chambre, salle de bain et W.C. séparés. Travaux de Rénovation à prévoir !! Charge Annuelle environ 1500€. Chauffage collectif au sol. Taxe Foncière 2023 = 1140€.
Ref. : 4156
48 000 € dont 11.63% TTC d'honoraires
Maison Moulins 6 pièce(s) 125 m2 avec jardin
Maison de ville, des années 1980, d'une surface d'environ 125m2 composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec séjour (salon et salle à manger), une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre avec une douche et des W.C. Au premier étage, 2 chambres, une salle de bain, des W.C., et un dégagement. Le bien possède également un sous-sol complet. Le tout sur une parcelle de 413m2. Fenêtre en PVC double vitrage. Mode de chauffage par une climatisation réversible, par convecteurs (électrique) et une cheminée (bois). Volets roulants électriques. Bon état général du bien. Rafraichissement à prévoir. Cuisine et salle de bain à rénover.
Ref. : 4161
171 000 € dont 6.88% TTC d'honoraires
F1 MOULINS - 1 pièce(s) - 30.92 m2
F1 entierement rénové en rdc composé d'une pièce principale, une cuisine, une salle de bains-wc Chauffage ind gaz Libre 1er janvier 2025 Loyer : 320euros EUR~Charges : 30 euros EUR~ Dépôt de garantie : 320 euros Frais d'agence : 288 EUR
Ref. : L485
Loyer 350 €/mois