Agence Bignon Immobilier

03400 TOULON SUR ALLIER Chaumière 6 pièce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2

Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 1\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 2\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 3\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 4\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 5\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 6\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 7\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 8\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 9\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 10\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 11\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 12\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 13\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 14\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 15\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 16\/17
Chaumi\u00e8re 6 pi\u00e8ce(s) 224 m2 - Terrain 5700m2 17\/17
€420 000 **
Cette charmante chaumière présentée se trouve dans un environnement campagne agréable, avec une magnifique vue dégagée, offrant beaucoup de potentiel, des beaux volumes de vie et de couchage. Idéalement située près de Moulins et proche d'un village avec commerces de proximités. L'accès peut se faire par deux portails distincts. La maison principale est agencée comme suit : Une entrée dite de service, par la véranda ouvrant sur l'arrière cuisine, cuisine aménagée et équipée, une autre entrée donnant sur le petit salon avec cheminée ouvrant sur un grand double séjour de 46m², avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau, WC . Le premier étage se compose : d'un vaste palier avec espace bureau, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains, WC, d'un dressing. Elle est sur un beau jardin paysagé, complétée par une piscine 12X6, un poolhouse et local technique.
En sous-sol composée d'une grande pièce avec cheminée et un bar, une cave, buanderie, WC, douche.

Le tout sur un terrain clos de 5700m2 constructible avec un accès indépendant pouvant permettre de diviser la parcelle.

Chauffage PAC et chauffage électrique, un insert.

Puit et une cuve d'eau enterrée de 4000 litres.

Eau chaude produit par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau filtre l'installation (au sel)

Système d'alarme avec caméras, et domotique (éclairages, volets roulants, visiophone).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère orientée SUD. Elle est vivable de plain-pied.
** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 224 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 5704 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03400
  • Ville
    TOULON SUR ALLIER
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1980 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface estimée
    224 m2 environ
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    5704 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Chaumière
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 S_S   Salle de détente   64         avec cheminée et bar 
 S_S   Cave   7          
 S_S   Buanderie   12         Ballon eau chaude thermodynamique avec récupération des calories sur la VMC- Adoucisseur d'eau . 
 S_S   Salle d'eau   2          
 S_S   W.C.   2          
 RDC   Véranda   17   E      avec local de ménage 
 RDC   Cuisine   10   S      Aménagée 
 RDC   Salon - Séjour   46   SO       
 RDC   Suite parentale   14   N      Salle d'eau avec 2 vasques et douche 
 RDC   W.C.   2         Avec lave mains 
 1 ET   Palier   7         Avec placard 
 1ET   Chambre 1   12   E      Avec placard 
 1ET   Chambre 2   19   NO       
 1ET   Dressing   4          
 1ET   Chambre 3   10   S       
 1ET   Salle de bains   9   S      Baignoire, bac à douche, 2 vasques, avec raccordement MAL 
 EXT   Piscine   72         Filtre à sable au chlore + Aspirateur sur refoulement 
 EXT   Pool House   14          
 EXT   Puits   1         + Cuve enterrée de 4000L et pompe 
 EXT   Terrain            constructible 

Prendre contact avecL'agence

Agence Bignon Immobilier
12 RUE DE L'HORLOGE
03000 MOULINS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Bignon Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Bignon Immobilier bignon.immobilier03@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison Moulins 5 pièce(s) 104 m2
    Maison de ville, d'environ 90m2 avec une surface de terrain de 540m2. Elle se dispose comme suit : Au rez-de-chaussée, une véranda, donnant directement accès sur le séjour double, une cuisiné séparée aménagée et équipée, une buanderie avec W.C. séparés. Au premier, 3 chambres, une salle d'eau, et un W.C. Un garage, un atelier possibilité de rentrer une voiture dans la cours. Chauffage individuel au gaz. Chaudière à condensation. PVC Double vitrage.
    Ref. : 4162
    149 800 € dont 7% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bignon Immobilier | Raison sociale : AGENCE BIGNON | Adresse siège social : 12 RUE DE L'HORLOGE - 03000 MOULINS | Siret : 48793408500019 | RCS : CUSSET | Numero TVA Intracommunautaire : FR02487934085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI03032018000033402 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Moulins 03000 Moulins | Caisse de garantie financière : + Simple Courtage. | N° de caisse de garantie : 08IM00042 | Adresse caisse de garantie : 200 avenue de Colmar 67000 Strasbourg | Montant de la garantie financière : 1 500 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération Nancy | Adresse du site : www.mediaition-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante