Opportunité d'investissement
Nous vous proposons un projet clé en main, situé à Toulon-sur-Allier, à seulement 3 km de Moulins, offrant un fort potentiel pour les investisseurs souhaitant développer des logements de standing dans un environnement calme et verdoyant.
Présentation de la propriété
Type de bien : Longère traditionnelle.
Terrain : 2400 m², entièrement viabilisé (compteurs d'eau et d'électricité déjà en place).
Situation géographique : Commune dynamique et paisible, idéalement située à proximité des commodités de Moulins.
Projet validé et prêt à démarrer
Permis de construire : Obtenu.
Plans d'architecte validés :
Ce projet prévoit l'aménagement de 2 appartements T4 de 93 m² chacun, modernes et fonctionnels, à l'intérieur de la longère.
Détails des appartements T4 (x2)
Rez-de-chaussée :
Entrée.
WC indépendant.
Salon et salle à manger spacieux, baignant de lumière.
Cuisine ouverte.
Accès direct à une grande terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur une vaste prairie.
À l'étage :
3 chambres confortables.
Salle d'eau moderne.
WC indépendant.
Annexes :
Garage individuel pour chaque appartement.
Atouts pour les investisseurs
Marché attractif : La demande locative est forte dans ce secteur pour des logements modernes et spacieux.
Dans un cadre naturel paisible tout en restant accessible.
Projet déjà validé : Gain de temps avec un permis de construire et des plans d'architecte déjà approuvés.
Flexibilité d'exploitation : Résidence principale, location, ou projet de revente.
** €128 400 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur