03000 MOULINS Propriété forestière de 23 hectares + étang + fermette

Propriété forestière de 23 hectares + étang + fermette 1/16

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367 500 € **

Dans le département de l'allier. Cette propriété forestière de 23 hectares composée : ferme avec dépendances, étangs de 2 hectares créé en 1990 et matériels pour l'entretien de la forêt présente un potentiel de production indéniable. Concernant propriété forestière est composée de chênes Sessile, Pins Laricio de Corse, peupliers Beauprés et un mélange de chênes Rouvre/Charmes plantés en novembre 1990. Le plan de gestion se termine fin 2030 + avantage régime Bonichon.
les coupes d'éclaircies et d'améliorations vont fournir des revenus réguliers dans les années à venir. Elle conviendra donc parfaitement à un investisseur qui cherche un placement rentable et tangible. Par ailleurs, le cadre environnemental et la présence des milieux humides donnent un véritable cachet à cette petite forêt qui pourra séduire un amoureux de la nature.
Les villes à proximités sont :
Nevers 40 mn -Moulins 30mn ? Lyon 2h30 ? Paris 3h30 ? Genève 3h30

** 367 500 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
241 m²
3 chambre(s)
23000 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460€ et 4730€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Ferme
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03000
Ville
MOULINS
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
750 EUR
Détail taxe foncière
TF

Surfaces

Surface
241 m2
Surface terrain
23000 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
475 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4730 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7
	W.C.	2
	Buanderie	7
	Salle de bains	7
	Cuisine	12
	Salon - Séjour	40
	Chambre 1	37
	Chambre 2	17
	Chambre 3	16
	Grenier	80
	Dépendance	150

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Agence Bignon Immobilier

12 RUE DE L'HORLOGE
03000 MOULINS

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