03000 MOULINS Moulins - Appartement de luxe T4 -166 m2

$Moulins - Appartement de luxe T4 -166 m2 1\/17$

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€429 000 **

Situé au dernier étage d'un ancien Hôtel particulier sécurisé emblématique de la ville de Moulins, cet appartement de haut de gamme développe 166 m2 loi Carrez . Situé au coeur de ville, garantissent la tranquillité et la luminosité exposé plein ouest. L'ascenseur vous déposera dans votre hall d'entrée et vous pourrez découvrir : une belle entrée donnant sur couloir de briques desservant une magnifique bibliothèque de 35m2, un espace de vie de 45 m2, avec une cuisine entièrement aménagée, arrière-cuisine, 2 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau. le bien est entièrement climatisé et dispose de 2 places de parking sécurisé. Je vous laisse pousser la porte pour découvrir ce bien exceptionnel !

Moulins 2h30 de Paris ? 2H10 de Lyon et 40mn de Vichy.

** €429 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
166 m²
2 salle(s) d'eau
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1868€ et 2638€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03000
Ville
MOULINS
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
429000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1986 EUR
Détail taxe foncière
TF

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
EAU + NETTOYAGE ET ENTRETIEN PARTIE COMMUNE

Surfaces

Surface
166 m2

Extérieur

Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1868 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2638 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée	4
	Cuisine	18
	Chambre 1	14
	Salle d'eau	11			WC
	Cellier	7
	Salon - Séjour	46
	Chambre 2	15
	Salle d'eau	4
	Bibliothèque	35
	Couloir	8

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Agence Bignon Immobilier

12 RUE DE L'HORLOGE
03000 MOULINS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : Agence Bignon Immobilier | Raison sociale : AGENCE BIGNON | Adresse siège social : 12 RUE DE L'HORLOGE - 03000 MOULINS | Siret : 48793408500019 | RCS : CUSSET | Numero TVA Intracommunautaire : FR02487934085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI03032018000033402 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Moulins 03000 Moulins | Caisse de garantie financière : + Simple Courtage. | N° de caisse de garantie : 08IM00042 | Adresse caisse de garantie : 200 avenue de Colmar 67000 Strasbourg | Montant de la garantie financière : 1 500 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération Nancy | Adresse du site : www.mediaition-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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