03000 MOULINS Appartement F4 (76 m²) à vendre à MOULINS

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76 000 € **

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : Agence Bignon Immobilier vous propose cet appartement de 4 pièces au calme de 76 m² localisé à MOULINS (03000). Il dispose d'un salon/séjour double de 17 m², de trois chambres (entre 10 et 12 m²) et d'une cuisine. Il est également composé d'une salle de bains et de WC. Il y a aussi une entrée, une cave et un dégagement. Le chauffage est collectif.

Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a la gare Moulins sur Allier à proximité. Les nationales N7 et N79 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité. On trouve aussi de nombreux restaurants, un institut universitaire et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu le vendredi matin.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 141 kWh/m2. L'indice GES est également de catégorie D.

Le prix de vente de cet appartement est de 86 000 € (avec 7,5 % charge acquéreur). À noter : la copropriété demande 2 680 € de charges annuelles.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Agence Bignon Immobilier.

** 76 000 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
76 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03000
Ville
MOULINS
Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
76000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1138 EUR
Détail taxe foncière
f

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
2680 EUR

Surfaces

Surface
76 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/07/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4
	Dégagement	7
	Cuisine	13
	Salon - Séjour	17
	W.C.	2
	Salle de bains	5
	Chambre 1	12
	Chambre 2	10
	Chambre 3	11
	Cave	4

Prendre contact avecL'agence

Agence Bignon Immobilier

12 RUE DE L'HORLOGE
03000 MOULINS

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