03400 YZEURE Immeuble avec terrain de 531 m2

149 800 € **

Moulins/Yzeure - Immeuble situation privilégiée à proximité des commerces, cinémas, SNCF, et à 2 pas, du centre-ville à 10 mn. Actuellement occupée en totalité en une seul habitation, mais possibilité de transformer en 2 appartements. D'une surface habitable de 210m2, cette maison de ville sur 2 niveaux, orientée plein Est, elle vous offrira au rez-de-chaussée d'une entrée desservant d'un côté un salon avec insert, de l'autre côté une cuisine, dans l'entrée un WC indépendant, salle d'eau, salle à manger et 2 chambres. Au 1er étage vous trouverez palier desservant, chambre, une salle d'eau, WC , une cuisine, salle à manger, bureau . Le dernier niveau un grenier avec une pièce aménagée en chambre.
Une grande cave, 2 grandes garages pouvant être aménagés en atelier, le tout clos de mur de 530 m2.
Chaudière gaz (2018) ? Toiture de la maison refaite en 1985. Double vitrage PVC. Rafraichissement à prévoir, maison avec beaucoup de potentiel.

Peux convenir à un investisseur !

Diagnostic en cours !

** 149 800 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
210 m²
4 chambre(s)
531 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. Pour la date de référence 26/09/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03400
Ville
YZEURE
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
149800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1550 EUR
Détail taxe foncière
TF

Surfaces

Surface
210 m2
Surface Dépendance(s)
80 m2
Surface terrain
531 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
2

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
26/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RCH	Entrée	6
RCH	Salon	12,50
RCH	Salle à manger	16
RCH	Cuisine	12
RCH	Chambre 1	16			Traversante
RCH	Chambre 2	12,50
RCH	Salle d'eau	4
RCH	W.C.	1
1 ET	Palier	2
1 ET	Cuisine	7
1 ET	Salle d'eau	2
1 ET	Salon	19
1 ET	Bureau	12
1 ET	Chambre 3	16
	Grenier	70			Une pièce aménagée en chambre
	Garage	26
	Garage	63

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Agence Bignon Immobilier

12 RUE DE L'HORLOGE
03000 MOULINS

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