Agence Bignon Immobilier

03160 COUZON Propriété rare avec grand potentiel de développement ? 7 000 m²

Propri\u00e9t\u00e9 rare avec grand potentiel de d\u00e9veloppement ? 7 000 m\u00b2 1\/17
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€262 500 **


Située à 3h de Paris et 2h30 de Lyon, cette propriété combine une maison d'habitation de 160 m² et une grange rénovée de 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, logements, espace de réception).

Maison d'habitation : 160 m² avec 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, salle d'eau et WC séparés.
Grange rénovée : 300 m² aménageables pour divers projets.
Extérieur : Terrain de 7 000 m² avec atelier, écurie, puits, mare, et grand potentiel pour piscine ou jardin.
Confort moderne : Chauffage insert, climatisation réversible et eau chaude via ballon thermodynamique.
Un bien offrant un cadre paisible, à proximité des grandes villes, idéal pour un projet familial ou d'hébergement.

** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 160 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 7072 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€. Pour la date de référence 01/06/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fermette
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03160
  • Ville
    COUZON
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface aménageable
    136 m2 environ
  • Surface construite
    448 m2 environ
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    290 m2
  • Surface terrain
    7072 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/06/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   18          
    Séjour - Salle à manger   31         Insert+climatisation 
    Salon   14          
    Chambre 1   14          
    Chaufferie   5          
    W.C.   1          
    Salle d'eau   5          
    Entrée   5          
    Buanderie   4          
 1ET   Chambre 2   15         Climatisée 
    Chambre 3   11         Climatisée 
    Chambre 4   9         climatisée 
    Couloir   8          
    W.C.   2          
    Chambre 5   9          
    Chambre 6   10          
    Salle de réception   150         avec cuisine 
    Grenier   136         Aménageable 

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Agence Bignon Immobilier
12 RUE DE L'HORLOGE
03000 MOULINS
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