03400 YZEURE Maison individuelle avec terrain de 2800M2

$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 1\/17$

$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 2\/17$

$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 3\/17$

$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 4\/17$

$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 5\/17$

$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 6\/17$

$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 7\/17$

$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 8\/17$

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$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 10\/17$

$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 11\/17$

$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 12\/17$

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$Maison individuelle avec terrain de 2800M2 16\/17$

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€220 000 **

Yzeure -Cette maison offre une combinaison parfaite de confort, d'espace et de fonctionnalité. Construite en 1975, elle présente des caractéristiques qui en font une résidence idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Elle se transformera à coup sur comme votre futur havre de paix. Avec une surface habitable généreuse de 140 m² et un parc de 2870m², cette maison offre un vaste espace pour toute la famille. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant - Le bien se compose de 3 chambres spacieuses. - La pièce principale de 44 m², la cuisine spacieuse permet un accès direct à l'extérieur pour des repas en plein air faciles. Au cumulé dans cette maison vous retrouverez : - 3 chambres - 1 cuisine - salles de bains 1 grand sous-sol de 140m², pouvant accueillir 3 voitures et atelier. La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, écoles, commerces et les commodités sont également facilement accessibles à pied, en vélo ou en voiture. Profitez également des pistes cyclables à proximité pour des activités en plein air, ainsi que des espaces de jeu pour les enfants.

** €220 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2870 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03400
Ville
YZEURE
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
220000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2300 EUR
Détail taxe foncière
TF

Surfaces

Surface
140 m2
Surface aménageable
280 m2 environ
Surface au sol
140 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
2870 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Cloture
Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3370 EUR

Commentaires

Signalétique
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Bon - Favorable

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	18
	Séjour - Salle à manger	43
	Chambre 1	19
	Chambre 2	15
	Chambre 3	15
	Cuisine	16
	Salle de bains	9
	W.C.	1
	Cave	40
	Garage	70
	Buanderie	30
	Combles	60

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Agence Bignon Immobilier

12 RUE DE L'HORLOGE
03000 MOULINS

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