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  • A vendre

Description

Réf : 4200
À vendre à Lusigny, dans l'Allier (03230), Au calme, en retrait de la route, maison individuelle sur 1 750 m² de terrain arboré. À l'étage : cuisine ouverte sur salle à manger avec balcon, salon lumineux, 2 chambres, SDB, WC.
Sous-sol complet : salle de jeux avec cheminée, buanderie, atelier, garage.
Combles aménageables avec accès indépendant. Chauffage électrique, double vitrage.
Travaux à prévoir, fort potentiel.
** €87 000 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3960€. Pour la date de référence 29/12/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03230
  • Ville
    LUSIGNY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    87000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    430 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    1754 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1961
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    519 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    29/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR
  • Surface de référence
    83.21

Maison avec grand terrain, sous-sol complet et fort potentiel à Lusigny (03230) , Lusigny

€87 000 ** dont 8.75% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 84 m² Réf :  4200
AGENCE BIGNON
12 rue de l'Horloge
03000 Moulins
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