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  • A vendre

Description

Réf : 4193
Amoureux de pêche et de nature, cette maison de plain-pied vous séduira par ses grands volumes et son cadre paisible sans vis-à-vis.
236 m² habitables avec entrée, salon, cuisine, salle à manger, bureau, cinq chambres dont une suite, salle d'eau, WC et buanderie.
150 m² supplémentaires à aménager selon vos envies.

Terrain de 7000 m² avec 2 garages, atelier, poulailler et puits.
Idéale pour une vie au calme, en pleine campagne, à seulement 15 minutes de Moulins.
** €230 000 honoraires inclus | €219 000 hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330€ et 5910€. Pour la date de référence 30/12/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fermette
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03340
  • Ville
    BESSAY SUR ALLIER

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    934 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface aménageable
    154 m2 environ
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    7029 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5910 EUR
  • Surface de référence
    235

Grande maison de campagne à Bessay-sur-Allier ? 236 m² + 150 m² à aménager ? Terrain 7000 m² , Bessay sur allier

€230 000 ** dont 5.02% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 236 m² Réf :  4193
AGENCE BIGNON
12 rue de l'Horloge
03000 Moulins
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BIGNON | Raison sociale : AGENCE BIGNON | Adresse siège social : 12 rue de l'Horloge - 03000 Moulins | Siret : 48793408500019 | RCS : CUSSET | Numero TVA Intracommunautaire : FR02487934085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI03032018000033402 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Moulins 03000 Moulins | Caisse de garantie financière : + Simple Courtage. | N° de caisse de garantie : 08IM00042 | Adresse caisse de garantie : 200 avenue de Colmar 67000 Strasbourg | Montant de la garantie financière : 1 500 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 Impasse du Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediaition-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante