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  • A vendre

Description

Réf : 4201
À deux pas du centre-ville et des berges de l'Allier, maison de ville du début du siècle rénovée avec goût. Belle cour sans vis-à-vis, calme, garage et accès par voie privée.
Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon double.
Étages : 4 chambres, bureau, salle de jeux, dressing, salle de bains + WC.
Annexes : 3 caves, chaufferie, buanderie. Chauffage gaz.
Charme de l'ancien + confort moderne, emplacement recherché.
** €350 000 honoraires inclus | €331 000 hors honoraires | Honoraires : 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4950€. Pour la date de référence 31/12/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03000
  • Ville
    MOULINS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2720 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    337 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4950 EUR
  • Surface de référence
    208.55

Maison de ville rénovée avec cour, garage et calme Quartier Médiathèque , Moulins

€350 000 ** dont 5.74% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 210 m² Réf :  4201
AGENCE BIGNON
12 rue de l'Horloge
03000 Moulins
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Affichage des informations légales : AGENCE BIGNON | Raison sociale : AGENCE BIGNON | Adresse siège social : 12 rue de l'Horloge - 03000 Moulins | Siret : 48793408500019 | RCS : CUSSET | Numero TVA Intracommunautaire : FR02487934085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI03032018000033402 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Moulins 03000 Moulins | Caisse de garantie financière : + Simple Courtage. | N° de caisse de garantie : 08IM00042 | Adresse caisse de garantie : 200 avenue de Colmar 67000 Strasbourg | Montant de la garantie financière : 1 500 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 Impasse du Beauregard, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediaition-vivons-mieux-ensemble.fr |
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