03210 NOYANT D ALLIER Maison de maître 26 pièce(s) 687 m2

Maison de maître 26 pièce(s) 687 m2 1/12

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Maison de maître 26 pièce(s) 687 m2 11/12

Maison de maître 26 pièce(s) 687 m2 12/12

749 000 € **

Au coeur du Bourbonnais, cette charmante maison de Maître construite en 1900et un ancien moulin du 18è à usage d'habitation et commercial avec son bief. La propriété s'étend sur près de 3 ha 51 a 52 ca totale. Les deux bâtiments ont été entièrement restaurés depuis 2018. La maison de Maître d'une superficie environ 245m² et le moulin 680m2.
Toiture refaite en 2019 _ Isolation en laines de bois _ Assainissement individuel filtration végétale par copeaux et épandage refaite en 2020 et conforme pour 20 personnes.
Chauffage : Chaudière à granulés avec production d'eau chaude de Marque OKOFEN.

Cette propriété est idéale pour une activité touristique, et professionnelle.

2h20 de Lyon _3h20 de Paris _ 3h de Genève

** 749 000 € honoraires inclus | 714 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

26 pièce(s)
687 m²
14 chambre(s)
35152 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3120€. Pour la date de référence 06/06/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de maître
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03210
Ville
NOYANT D ALLIER

Aspects financiers

Prix
749000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR
Détail taxe foncière
TF

Surfaces

Surface
687 m2
Surface terrain
35152 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
26
Chambres
14
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
25
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
06/06/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3120 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	14
RDC	Cuisine	23
RDC	Salle de billard	16
RDC	Salon	20
RDC	W.C.	2
RDC	Bureau	16
1ET	Palier	8
1ET	Chambre 1	16
1ET	Chambre 2	15			Avec douche et wc
1ET	Chambre 3	14
1ET	Chambre 4	14			accés salle de bains
1ET	Salle de bains	11			avec wc et douche
1ET	Dressing	5
2ET	Dégagement	8
2ET	Chambre 5	11
2ET	Chambre 6	9
2ET	Chambre 7	10
2ET	Chambre 8	9
2ET	Salle d'eau	3
2ET	W.C.	1
SS	Laverie	19
SS	Chaufferie	14			Chaudière OKOFEN 2020 granulés
SS	Cave	37			Avec réserve granulés
	Moulin	456
	Niveau 1				Garage,atelier, machinerie, bucher
	Niveau 2				Salle d'accueil , cuisine , wc, appartement
	Niveau 3				Salle d'activité , et sanitaire
	Etage 4				Salle détente et chambres et sanitaires

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12 RUE DE L'HORLOGE
03000 MOULINS

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