03000 MOULINS INVESTISSEURS _ IMMEUBLE SUR 3 NIVEAUX DE RAPPORT A REFAIRE

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97 000 € **

Dans une petite rue en plein centre historique de Moulins, immeuble de 180m2, avec caves ,à refaire sur 3 niveaux . Possibilité de créer 4 appartements soit en T1 ou T2 qui conviendrait parfaitement pour des locations en meublés (LMNP) avec avantage fiscal : abattement de 50% sur vos recettes et possibilité de ne pas être imposé sur le revenus titrés de la location meublée pendant une dizaine d'année.. Excellent pour investissement .
Taxe foncière 2000€

** 97 000 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

180 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1320€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03000
Ville
MOULINS
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
97000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR
Détail taxe foncière
TF

Surfaces

Surface
180 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR

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Agence Bignon Immobilier

12 RUE DE L'HORLOGE
03000 MOULINS

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