03000 MOULINS Immeuble Moulins

€262 500.00 **

Nous vous proposons à la vente, ce bel immeuble idéal pour un investissement. Il se situe en plein coeur du centre-ville de Moulins, très proche de tous commerces et transports.

Composé de trois étages, avec un local commercial au rez-de -chaussée et au 1er étage, et un très bel appartement se situant au 2ème étage ; pour une surface de 138 m2, en duplex.

Celui-ci comprend une grande pièce de vie de 60m2, toute entourée de vitre en double vitrage, une chambre avec placards de 14m2, une salle de bain, un WC et une buanderie.
A l'étage ,vous retrouverez également, 4 bureaux pour une surface d'environ 5 à 7m2 chacun, un placard, une salle d'eau et une mezzanine.

A 2h00 de Lyon - 2h50 de Paris - 1h30 de Clermont Fd.

** €262 500.00 honoraires inclus | €250 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

370 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2910€. Pour la date de référence 16/09/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03000
Ville
MOULINS
Secteur
Centre-Ville
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
6637 EUR
Détail taxe foncière
X

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
370 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
16/09/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR

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Agence Bignon Immobilier

12 RUE DE L'HORLOGE
03000 MOULINS

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